CapitaLand Integrated Commercial Trust - Annual Report 2021

凯德综合信托的环境使命与凯德集团的2030可持续发展 总体规划方向一致。总体规划描划了我们迈向低碳企业 的目标及途径。根据全球均温升幅低于2摄氏度的情景， 设下以科学为基础的碳减排目标让我们能更好地追踪改 善日常运营效率的进展。配合这个计划，我们正在探索 更多可再生能源选项，例如在我们的产业安装更多太阳 能发电板。 我们迈向可持续发展的努力获得肯定，全球房地产可持 续标准评估将我们列为5星级别，同时2021年全球环境、 社会与治理标准对房地产领域的公开披露评分也给予我 们A等分数。此外，我们新加坡资产大多数的租赁合约都 附带绿色环保条款，我们也为所有租户提供绿色装修指 南，供他们在装修租用空间时参考。随着我们对气候变 化的风险和管理措施的关注越来越高，我们根据气候相 关财务信息披露工作组框架拟了期中报告，更多信息将 陆续发布。 疫情期间，我们持续将利益相关者的健康福祉放在首 位。除了政府当局规定的体温检测以及安全距离管制， 我们另外在产业实施了各种措施以保障公众的安全。这 包括以防菌涂层科技处理商场及办公楼的所有高接触表 面、于 淡滨尼广场及福南商场采用紫外线自动消毒机器 人，以及在所需之处安装亚克力保护屏、消毒地毯以及 光等离子空气净化系统。 我们也没有遗忘身边较需要帮助的群体。我们与凯德集团 的公益分支凯德希望基金一同为弱势儿童出力，邀请旗下 租户和职员义务贡献他们的时间，为这群儿童提供教育、 医护以及更理想的居住条件，促进他们的社会发展。2021 财政年，共有92位租户志愿者参与了这类活动。 我们为可持续发展付出的努力已详录于本刊各章节。 携手迈进 在我们迈入新财政年之际，我们依然保持谨慎的乐观态 度。由于未来3年内完成的新项目有限，我们预计这将带 动新加坡的零售及办公楼市场租金回升。特别是市中心， 这一带目前没有大型的新零售供应。另外，2022年新加坡 市场也准备好从经济活动复苏、消费者信心回升以及边 境逐渐开放中获益。这个展望为凯德综合信托预示了乐观 的前景。如果更多疫苗接种者旅游走廊在2022年开通，预 计会上升的旅客人数将推动酒店入住率以及市中心商场 的客流量。随着更多雇员回返办公室上班，市中心商场也 将迎来更高的客流量，促使租户销售额快速上升。 我们将继续优化我们的资产组合，并且探索有潜质的资 产升级计划。为克拉码头重新定位的计划正在筹备中。 我们将继续专注于我们的资产重组策略，同时不断寻找 新契机，以强化我们在新加坡市场的位置，以及在德国 及澳大利亚扎稳更深的根基。这将进一步巩固我们作为 新加坡商业房地产最佳指标的位置，同时给予我们在其 他发达市场提高收入增长的灵活性。 同时，我们对资本管理策略保持积极和审慎的态度。我 们已准备好为2022年到期的贷款进行财务重组。与此同 时，我们也继续在各个目标市场寻求策略性增长机会以 增强我们的财务灵活度。 借助我们作为亚太区最大房地产投资信托的优势，我们 的领导实力、韧性以及规模将允许我们把握增长商机， 并优化我们的潜力。同时，在我们面对全球疫情的挑战 之际，我们将积极和灵活地守护利益相关者的福祉。 致谢 我们谨代表董事会，向李启发先生以及吴伟权先生致以 最深谢意。李启发先生担任非行政非独立董事将近9年， 同时也担任审计委员会主席。吴伟权先生卸任前则是我 们的非执行非独立董事以及审计委员会会员。我们衷心 感谢他们为董事会及管理层付出的宝贵贡献。 我们欢迎卢业容女士以及林明仁先生成为董事会新董 事。他们于2021年8月以独立非执行董事的职位上任，他 们的专才将让董事会以及管理层如虎添翼。 2022年是凯德综合信托于新交所上市20周年。我们至诚 感谢历届及现任董事成员的指导，以及投资者和职员的 大力支持及付出。在这个多变不明的时期，我们与您携手 同行之际，也承诺继续巩固我们的实力、紧抓商机，并且 创造持续性的价值。 张瑞莲 主席 陈智雄 首席执行官 2022年2月24日 CapitaLand Integrated Commercial Trust 20 致信托单位持有人之信函